2017년 서울아파트 투자후기

2012년 20살때부터 일을 시작한 저는

2015년 23살이라는 나이에 저보다 연상인 지금의 와이프를 만나서

결혼을 하게 되었습니다.

결혼으로 인해서 저의 삶은 완전히 바뀌게 되었죠

항상 지금의 와이프에게 감사한 마음으로 살아가고 있습니다.

사실 2015년 결혼을 하고 거의 1년 반동안은 남들처럼 사치를 부리지는 않았지만

부동산이나 주식에 투자를 하기보다는 그냥 적금만 하면서 지냈습니다.

저나 와이프나 안정적인 직업을 가지고 있었기 때문에

시간이 흐르면 흐를수록 유리하다는 것을 알고 있었고

그로 인해서 조금은 자만한 생각을 가지고 있었던 것 같습니다.

그렇게 결혼 후 1년 반이 지난 2017년을 바라보는 새해가 되었고

저랑 와이프는 독서를 통해서 경제적으로 자유로운 삶을 조금 이르게 살아보자는

결론을 내리게 되었습니다.

지금 안정적인 직업을 가지고 있기 때문에 여유로운 삶은 40대 50대쯤 되면

저절로 이루어지겠지라는 마음에서 둘다 안정적인 장점을 살려서

적어도 30대 중반에는 경제적인 자유를 통해서 인생을 보다 젊은 나이에 즐기는 것이 어떨까 라는 생각을 하였죠.

그렇게 부자가 되기 위해서 서로 책도 많이 읽고 카페를 가입해서 공부를 하고 내린 결론은 이 것입니다.

둘의 월급에서 최대한 쓸데없는 지출을 줄이자

그리고 최대한 아껴서

목돈을 만들고 투자를 하자

투자를 하는 과정에서 좋은 아파트 주식이라고 생각이 된다면

대출 레버리지를 망설이지 말자

그렇게 우리는 장기적으로 어쨋든 서울이나 세종에 아파트 하나 정도는 꼭 있어야한다는 결론을 내렸고

지금 살고 있는 아파트의 주택담보대출을 최대한 받아서

서울아파트에 갭투자를 하게 됩니다.

사실 이 과정에서 정말 많이 떨리더라구요

우리가 살고 있는 지방아파트보다 3배이상 가격이 높은 아파트를

25살이라는 나이에 전세를 낀 갭으로 투자한다는 것 자체가

모험이라는 생각이 들기도 했습니다.

그래도 꼼꼼한 와이프 덕분에 서울을 5번 넘게 왔다갔다하면서

결국 매수를 하게 되었고

지금 2020년 3월 현재 기준으로 그 때보다 무려 가격이 3억원 이상 높아졌더라구요

그 당시에 저희가 리모델링 비용 포함해서 투자한 금액이 약 6천만원 정도인데

무려 수익률 500% 기록한 것입니다.

사실 이 과정에서 운이 좋았다고밖에 말할 수 없는 것 같습니다.

그저 어떤 부동산 관련 책을 읽게 되었고

그 저자는 한 나라의 수도에는 무조건적으로 집을 한채 가지고 있어야한다고

적극적으로 권하고 있더라구요.

사실 빚 대출 레버리지에 대한 걱정이 많았지만

그 당시 2.5%정도의 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있었고

한달에 약 40만원정도 이자와 원금을 값는데 나가지만

그 금액을 평생내도 남을 정도의 시세차익을 지금 거두고 있습니다.

장기적으로 보았을 때 지금의 가격이 정말 저렴하게 느껴지는 것은 어쩔 수 없는 것 같습니다.

만약 능력이 된다면 서울에 아파트 한채정도는 더 매수하고 싶은 생각이 있지만

지금 현재는 와이프도 육아휴직 중이고 1년을 지나서 무급으로 휴직 중이기 때문에

경제적인 여유가 없는 상황입니다.

그래도 좋은 조건에 저희부부가 생각하는 타겟팅 안에 들어오는 물건이 있다면

퇴직금 담보대출 신용대출 모든 것을 영끌해서 매수할 생각은 있습니다.

우선은 평상시에도 항상 돈을 마음대로 사용하지 않고 최대한 저축하면서 절제하는 삶을 살아간 덕분에

이런 투자를 할 수 있었던 것 같습니다.

현재 한국주식 미국주식이 엄청 저평가 되어있다고 생각하기 때문에

월세와 내 월급에서 생활비를 제외한 모든 금액은 무조건 주식매수를 하는데 사용하고 있습니다.

만약 이 시기가 장기화된다면 다시 기회라고 생각하고

와이프가 복직하는 7월부터 맞벌이로 벌어들이는 모든 금액을

주식을 매수하는데 사용하려고 합니다.

분명 1년 2년 후에는 지금하고 있는 제 투자로 인해서

경제적자유로 향하는 길이 더 빠르게 진행될 것이라고 확신합니다.

소비도 안하다보니깐 굳이 해야하나 라는 생각도 들더라구요.

소비도 습관 투자도 습관이라고 생각합니다.

다음 포스팅에서는 저희부부가 평상시에 어떻게 절약하고

어떤 방법으로 부수입을 거두고 그 방법으로 생활비를 절약하는지에 대해서

포스팅을 해보도록 하겠습니다!