청년버팀목 전세자금대출 무조건 알아야하는 이유!

안녕하세요 경제적자유 Cashflow입니다.

과연 대한민국이라는 나라에서 서울을 포함한 수도권 광역시의 아파트 값은

떨어지기는 할까요?

제 생각에는 어느정도 조정은 있을 수는 있어도 절대 급격한 하락은

올 수가 없다고 생각합니다. 정말 급락은 세계대전이 한번 더 일어난다면 가능성이 있겠네요.

정부의 집값 정책이 어마어마하게 펼쳐지고 있지만 결론은

풍선효과로 인해서 오를 곳은 계속해서 오른다는 것입니다.

그 중에서도 서울은 청년들이 과연 전세는 커녕 월세를 내면서도 살기 힘든

그런 엄두를 낼 수 없는 도시로 전락하고 말았는데요.

정부가 집값을 제한하고 각종 세금을 늘리자 서울 아파트 보유자들은

월세를 늘리는 전략을 선택하는 것이죠.

어떻게보면 당연한 그런 정책이지만 이로 인해서 월세도 감당하기 힘든 그런 시기가 온 것입니다.

강남 집값을 잡기 위한 정책으로 인해서 강남이 어느정도 멈추기 시작하자

주변 수원 그리고 인천 아파트 값이 하루새 수억원이 올라버리는

기이한 현상이 벌어지고 있는데요.

이게 정상인건가 생각하시는 분들도 많을 것 같은데

맞습니다 어떻게보면 당연한 현상입니다.

이에 대한 설명은 이미 많이 드린 것 같고

오늘 주제는 이제 막 사회생활을 시작하고 일을 하고 있는 사회초년생

청년들에게 점점 내 집마련이 막막해지고 있는 것은 팩트인데요.

정부에서는 주거비 부담 완화를 위해서 정말 많은 정책들을 내놓고 있고

청년들 입장에서는 이런 정책들을 최대한 활용을 해야하는 시기라고 생각합니다.

그 중 대표적인 것이 바로 청년버팀목 전세자금대출인데요.

청년버팀목 전세자금대출 기존과 달라진 점은?

지원 대상자가 기존 만 19세 ~ 25세 단독세대주에서 예비세대주로 확대되었습니다.

실행한 이후에 1개월 이내에 단독 세대주로 전입하게 되고

등본 제출이 가능하다면 신청이 가능한 것이죠.

신청할 수 있는 보증금 한도 대출금 한도 역시 많이 개선되었습니다.

기존 같은 경우에는 한도가 3천만원, 대출한도는 2천만원으로 너무 낮다는 평가가 많았습니다.

이번에 바뀌게 된 청년 버팀목 전세자금대출 한도 같은 경우에는

각각 5천만원 그리고 3천5백만원으로 상향이 되었는데요.

참고로 보증금의 80% 내에서 가능하기 때문에 이 금액 안에서

주택을 알아봐야하는 단점이 있으니 꼭 참고하시길 바랍니다!

청년버팀목 전세자금대출 금리

이 부분이 가장 궁금해하시는 부분이라고 생각이 드는데요.

우대금리를 적용하게 된다면 최저 1퍼센트에서 2.7퍼센트로 이용할 수 있습니다.

정말 어마어마한 저금리죠.

기존의 2.3~2.7퍼센트였던 것과 비교하면 더 낮아진 것을 확인할 수 있습니다.

우대금리 같은 경우에는 될 수 있으면 확실히 챙겨야하는데요.

연소득 4천만원인 경우와 연1.0% 우대를 받을 수 있고

기초 생활수급권자, 차상위계층, 한부족가족확인서를 지참한다면

모두 우대금리 대상자가 된다고 합니다.

청년버팀목 전세자금대출 기간 및 상환하는 방법

대출기간 같은 경우에는 2년이지만 4회 연장이 가능하니 최대 10년까지 가능합니다.

*주택도시보증공사 전세금 안심대출 보증서 : 최대 2년1개월(4년 연장하여 최장 10년 5개월도 가능)

상환방법 같은 경우에는 일시상환 및 혼합상환으로

혼합상환방식을 선택하는 경우 대출 기간 중에 원금일부(10%)를

나누어서 갚고 잔여원금을 만기에 일시적으로 상환하는 방식입니다.

기간을 연장하기 위해서는 기간 연장할 때마다 최초 대출금의 10% 이상 상환을 하거나

상환불가시 연1.0% 금리가 가산된다고 합니다.

꼭 기억해야하고 참고해야하는 부분이라고 생각합니다.

대출 신청시기 및 중도상환수수료

신규로 신청하시는 경우에는 잔금지급일과 주민등록등본상 진입하는 일 중 빠른날짜 기준으로

3개월 이내에 진행이 되고

추가대출 같은 경우에는 주민등록등본 상 전입일로부터 1년이상 경과하고

계약갱신일로부터 3개월 이내라고 합니다.

중도상환수수료는 제로 없습니다!

거래가능은행 리스트!

우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH BANK, 신한은행

대출 신청 절차

기업e든든사이트 및 은행 영업점에 발문하여 신청접수 가능!

대출조건확인 -> 대출상담 및 대출금액 신청 -> 대출심사 -> 대출승인 -> 대출금 수령

준비해야할 서류(이 부분 가장 중요!)

1. 확정일자부 임대차 계약서

2. 임차 보증금의 5%이상 납입영수증

3. 주민등록등본 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(한달내 발급분)

4. 대상주택 등기사항전부증명서 (구)등기부등본

5. 소득확인서류 : 소득금액증명원, 원천징수영수증, 신고사실없음"사실증명원" 등

6. 재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자 등록증명원

7. 기타 추가요청서류

사실 정부에서 청년을 대상으로 이렇게 대출을 초저금리로 해주는 부분은

하나는 좋고 하나는 좋지 않다고 생각합니다.

전세자금대출을 이용해서 누군가는 이득을 보고 있는 것이죠.

만약 서울집이 5억인데 전세가 4억입니다.

누군가는 1억 갭을 이용해서 집을 사고 누군가는 국가에서 지원해주는 대출을 이용하겠죠.

2년이 지나서 서울집값이 7억이 되고 전세금이 4억5천이 된다면

전세로 거주하는 사람은 5천만원 생돈을 또 지불해야하고

집을 매수한 사람은 1억을 투자해서 2억을 버는 것이고

가만히 않아서 5천만원 전세금을 더 받을 수 있는 것이죠

잘 생각해야합니다.

부자가 되는 사람은 마인드부터가 달라야합니다.

이 전 제 글을 참고하시면 많은 도움이 되실 것 같습니다.

파이팅입니다!