국민은행 전세자금대출 KB전세금안심대출 조건 한도 알아보자!

안녕하세요 경제적자유 Cashflow입니다.

자본주의 사회에 살면서 어떻게보면 가장 중요하다고 할 수 있는 부분이

바로 레버리지 즉 대출을 얼마나 많이 활용하고 잘 활용할 수 있느냐인 부분이라고 생각하는데요.

저 같은 경우에 아직 20대이지만 부동산 주식을 합쳐서

대출을 제외한 순자산을 10억원 이상 모을 수 있었던 비결이

바로 대출 레버리지라고 생각합니다.

현재 전세계적으로 코로나19로 인해서 경제가 침체되고 있기 때문에

세계적으로 돈을 엄청 많이 풀고 있는 상황인데요.

이렇게 된다면 코로나19 바이러스에 대한 백신과 그에 따른

사람들의 면연력이 생기게 되고 일상생활로 돌아가는 순간

좋은 자산(부동산, 주식)은 엄청난 유동성으로 더 올라갈 수밖에

없다고 저는 생각합니다. 

그렇기 때문에 재난기본소득 이런 것들을

소비하는데 사용하는 것이 아니라 재난기본소득 활용해서

생활비를 최대한 절약하고 나에게 들어오는 월세수입 및 근로소득은

다시 자산을 사는데 올인을 해야겠죠.

물론 이 과정에서 대출이 추가된다면 더 효과적으로 자산을 사모을 수 있을 것입니다.

어쨋든 제 개인적은 생각은 각설하고 오늘은

국민은행 전세자금대출 조건 한도 대해서 알아보려고 하는데요.

아마 이 글을 다 읽으신분들은 자신의 위치에 맞는

전세자금대출을 우대조건 금리에 맞춰서 잘 받을 수 있을 것이라 생각이 듭니다.

현재 KB국민은행 전세자금대출 같은 경우에는

전세계약을 진행 하시는 분들에 한해서 임대차보증금 대출 지원을 해주고 있는데요.

은행마다 재 각각 정말 많은 전세대출상품이 있지만

자신의 주거래 은행의 유무, 해당은행의 카드를 사용하는지에 따라서

우대금리가 적용이 달라지게 됩니다(이 부분이 핵심!)

지금부터 KB국민은행 전세자금대출에서 은행재원 협약보증상품 조건 그리고 금리와 한도에

대해서도 자세히 알아보도록 하겠습니다.

국민은행 전세자금대출 조건

우선은 배우자를 포함해서 무주택자여야 합니다.

단 1주택을 보유한 경우에는 부부 합산 연소득이 1억원 이하,

보유주택이 9억원 이하라면 가능합니다.

임대차 전세계약 보증금이 수도건 기준으로는 5억원

그 외 지역에 대해서는 3억원 이하이면서 임대차계약을 체결한 이후에

임차보증금 5% 이상을 계약금으로 지급한 세대주여야 합니다.

담보 같은 경우에는 한국주택금융공사의 보증서로 증명이 되며

주택금융신용보증서가 발급되는 고객에 한해서 대출이 가능한 것입니다.

국민은행 전세자금대출 한도 및 기간

KB국민은행 전세자금대출 한도 같은 경우에는 임대차 보증금의 80% 이내이고,

최고 2억 2천 2백만원까지 대출이 가능합니다.

여기서 금액 같은 경우에는 자신의 연소득 그리고 부채금액과 같은

개인의 신용평가에 따라서 조금씩 달라집니다.

크게 달라지지는 않는다고 하니 이에 대한 걱정은 안하셔도 됩니다.

대출기간 같은 경우에는 2년까지 우선 가능하고

최대 연장할 경우에는 10년까지 갱신이 가능하다고 합니다.

KB 전세자금 대출금리

사실 이 부분이 어떻게보면 핵심이자 가장 많은 분들이 궁금해하실 부분인 것 같은데요.

기준금리에서 가산금리 그리고 우대금리를 적용해서 최종금리가

결정되는데 금리는 최저 2.47%까지 활용이 가능하다고 합니다.

사실 대체적으롤 3% 안쪽으로 받을 수 있겠지만

자세한 부분은 자신의 연소득, 부채금액, 신용평가, 상환방법, 자금용도 등의

조건에 따라서 상담원과 상담을 통해서 확인할 수 있을 것입니다.

대략적으로 3%정도라고 생각하시면 될 것 같네요.

국민은행 KB 전세자금대출 우대금리

위 사진을 보시면 정리가 되시겠지만 실적 연동 우대를 받기 위해서는

KB신용카드를 사용하게 되면 0.3% 정도, 급여 연금 이체하는 경우에도 0.3%,

자동이체를 거는 경우 0.1%, 적립식예금상품 30만원 이상 가입하는 경우 0.1% 우대금리가 적용이 가능합니다.

영업점 우대도 있는데 KB스타클럽의 골드스타 이상이면 0.1%

우량등급 고객으로 CSS 1~6등급인 경우에도 0.1% 적용이 가능합니다.

그 밖에도 위 사진을 참고해서 최대한 받을 수 있는만큼은

받는 것이 중요하겠죠.

KB 전세자금 신청 및 실행 시기

대출 신청시기 같은 경우에는 임대차 계약서 잔급지급일 혹은 주민등록전입일 중에서

빠른 날로부터 3개월까지 가능합니다.

만약 갱신을 원하시는 경우에는 계약시작일로부터

3개월까지 신청하면 됩니다.

대출 실행시기 및 임대차계약서상의 잔급납일로부터 일주일 이내이고

7일 이내로 대출금액이 입금이 되게 됩니다.

위 글을 읽으시고 어떤 생각이 드시나요?

저는 전세자금대출 받을 돈으로 차라리 매매를 하는 것이 더 나아보입니다.

매매를 하는 입장에서 전세를 끼고 매입을 한다면 다른 사람이 대출을 받아주는 것에

내 돈 일부를 투입하면 자산이 되는 것이죠.

이게 바로 레버리지라는 것입니다.

무분별한 대출 레버리지는 망하는 지름길이지만 현명하게 활용한다면

자신의 자산을 불리고 지키는데 엄청난 도움이 되겠죠.

자세한 것은 다음 포스팅에서 이어적도록 하겠습니다.